连噪音认真研究都很有趣。 #买房  #楼市  #噪音





无论缺点再多的房子,只要价格合理,都能卖。这7个给大家揭秘有噪音的房子哪几折买的才不会被坑。这是我十年实战总结,可能是全网最全面的解读。一临街房只有30层以上,噪音才会小那么一。丢丢大概最多也就小15%左右吧,10层到20层是噪音重灾区,比其他楼层分贝大概高10%左右。神奇的是10层以下的房子反而越低,噪音越小,这就是声波弧形反射原理。207。能不能买,当然能卖了,但咱们分两种情况,第一种呢是连那种下面跑大货车的道,连这种道要命的不是噪音,而是震动那种大货车只要开的稍微快点儿,公主就会产生奇妙的共振。这种房子要折价。20%才能考虑呢。还有一种连接就是跑小车的导大车在这些道路限行,这种小车呢没有共振影响就小很多了。噪音啊其实特别好对付,大家只要换这种规格的断桥铝窗户噪音什么的,真影响不了。咱们如果。再装个新风系统,不开窗也能呼吸到新鲜空气。这种房子折价10%就能买。当然如果楼下是开饭店的,那就另当别论了,以后找机会单独做一起三林学校的楼校园放广播的时候啊,专拣了咱们睡觉最。开的时候房唉真是恼火,不过还好,换个好窗也能轻松搞定这种房子折价10%左右就很值得买了。第4个,临近高架桥或者轻轨的路,因为这种道上车速比较快,就算他们是腾空也会有噪音和轻微。震动就算有隔音板,也不是完全能避免的。折价大概也在10%左右吧。5,临近铁路,这家伙的动静咱们可就惹不起了,噪音和振动都比较猛,得增加30%左右。第6个,紧挨机场的楼住这种楼基本就得面。对机锋吧,航道方向5公里范围内房子多少钱咱也别碰,一般人真受不了。5到10公里呢,折价40%10到15公里呢折价20%。第七个普通道路,高架桥、轻轨等,只要距离楼100米以上几乎。不会有什么影响吗?那学校广播的案件的距离大概是150米,铁路的案件距离在250米以上。而机场的航道方向要是想完全没有影响,差不多得15公里左右。好,我是一个只分享外面搜不到的干货。


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