看似简单的定价逻辑,实则真正懂的没几个。 #一楼 #硬核干货 #买房知识  




别小看买一楼全国懂的人没几个,今天我就带大家探一探一楼的命,很有意思,咱们先给一楼的缺点西个白。第一个采光不好,这个喜不感觉是差的。第二个私密性场也洗不白矮,要承认挨打要站稳。三潮湿。搁咱们得说道下,在气候潮湿的城市,您就是住20层配套一个除湿器简单搞定。而在北方很多干燥的城市一楼啊,他是真不吵,尤其是现在的楼盘都有地下车库做缓冲。淘气他根本上不了。但如果气候又潮。又没有地下车库或地下室做缓冲。那这种欲流确实超次蚊子多,您只要别老敞着门,家里的纱窗又不破洞,文字他进不来,如果不注意卫生,下水果生蚊子,几楼都有可能一楼并不特殊,所以这不算个事儿,不防到底。楼盘在三不管的远郊确实要注意这个问题,但如果在市区现在到处都是摄像头,家里也没人放现金了,叫他们早改行去网上收割韭菜去了最住市区啊,问题不大,跑重点干货来了。如果一轮不赠送花园和地下室,那么。一楼的合理折价大约是10%中。也就是说同一栋楼中间层如果卖100万,那么一楼卖85万左右合理。但在实际交易中,折价会在10%到20%之间浮动,为什么会有浮动?我举个例子,有些艺人入户门藏在里面。外面等电梯的人看不到,而有些入户门就处在众人眼皮子底下。你打开家门,外面等电梯的人啊,一眼就瞅到你老婆在沙发上看电视了。这两种情况折价肯定不一样,对吧。再比如豪宅楼盘一楼通常折价更多一些,因为。富人更注重隐私,一流的具体价值是由各种因素综合在一起决定的。所以凡是不能一刀切的去判断,老师听到有人说什么一种顶楼不能买什么槽钢层,扬灰层什么层不能买,这是非常不严谨的。咱们买房要培养。具体事具体分析的习惯。另外一种还有一种情况,那就是送地下室或花园有多少时间啊,我专门倒腾这种房子,收益呢还真不错。大家如果有兴趣就点赞告诉我感兴趣的人多呢,我这几天呢就专门出一期关于送地下室。不花园的一楼如何购买可以获利的一楼。


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