如果你的房有一天卖不掉怎么办?#买房 #卖房 #套路  




您可能不知道有些房产老油条啊,突然是那些超难卖的二手房,然后一顿神操作不更名,直接转给新买家,手法极度凶残,几天赚个几十万跟玩似的。我今天啊在这给大家普及4个他们秘而不传的骚操作。大家买房时,该房的房卖方是该学习的。学习第一招,用超能力征服经纪人。首先你要了解本身二手房不好卖很重要的一个原因就是中介懒得伺候二手房。所以你经常能看到中介不管遇到啥客户都会主动推新房。啥呢?因为新房卖的多爽啊,在售楼处你相中签个字,他佣金就到手了,他卖二手房又得越买家用越卖家中介费还老是被对半砍,网签、过户等各种手续,跑到生无可恋换,你可能你也忒心酸。所以老油条遇到这种。情况会主动告诉所有经纪人,只让各的房子有带看,不管成不成交,一个客户50块,让兄弟你一天的饭钱有着落,所以有看房子中介肯定优先推给老油条,而且老油条麻烦人狠话不多,直接上白纸黑字承诺,只要成交奖。经纪人个人1万块,大家记住都是成年人,没白纸黑字光口嗨,谁信你呀,这种事不能扣,谁让咱家房子难卖。今天留的泪水都是咱当年买房脑子进的水,调到人生如戏,全靠演技。很多人买二手房就是为了省装修。穿的很定的情,相比房价便宜个三四万,还不如直接把凤姐变冰冰。第一步他会去网店买这种瓷砖贴,用专业手法去给厨房、卫生间、橱柜吸入。他通通开个美颜。墙上在天上30.1元卷的壁纸,最后再让壁画这个老戏骨出场。我会糊出很多小文,如果这时还卖不出去油条,我们会去旧货市场淘腾各种二手大牌家电在岛上什么高仿的汉斯格雅,杜拉维特高于等大牌卫浴。然后就开始他们的表演去看方小白一顿吹牛逼。通常小白会被虎的一愣。以为这房子品质简直绝了,所以以后你们要买二手房,一定要看细节。比如看一下踢脚线是实木的还是pvc的,看看他们小家电用的啥牌子,看看五金件带不带阻尼效果等等。用小细节来判断装修的真正品质,放心这些。细节油条我们不会下血本来忽悠你的,他们也要核算投入产出比的。好吧。第三周再好用尔等你上钩,老油条会把房子先挂到当地人买房最常用的房产平台。比如小区其他挂100万,他就挂118万,然后给305。所有的经纪人定期发小红包,让经纪人每天在朋友圈推的房子。然后朋友圈的文案是这么发的配图呢,用平台上挂118万售价的那张截图,然后配上文字素简陋,客户遇到难事紧急受访,原价118万。90万甩卖,急急急。小白看到我很可能会有捡漏的冲动。比如说100万的房子,他卖90万也没啥本事吗?啥在有价无市,就是那些大批难卖的房子挂100万,实际成交能有80万就不错了。老油条70万。没几天90万导出去,这效率还想咋地。第四表合理分配群演,比如5楼或6楼那种没电梯的老房,看房子通常会抱怨上楼太累。我记得当年有个老油条是这么干的,和客户约好时间之后,提前把他姥爷进到屋里。客户看完房之后。做果然抱怨上楼太累,然后这哥们就开始他的表演告诉客户说年轻人啊三两天就能适应了。你看我70岁,老爷爷不这不啥事没有吗?然后价格呢又给客户让了一丢丢当场就成交了。这就是专业和业余的区别。其实无论哪个楼层啊。都有合理的差价以后啊,咱们专门出一期。好,我是一个只分享外面搜不到的干货。


温馨提示:
1、在论坛里发表的文章仅代表作者本人的观点,与本网站立场无关。
2、论坛的所有内容都不保证其准确性,有效性,时间性。阅读本站内容因误导等因素而造成的损失本站不承担连带责任。
3、当政府机关依照法定程序要求披露信息时,论坛均得免责。
4、若因线路及非本站所能控制范围的故障导致暂停服务期间造成的一切不便与损失,论坛不负任何责任。
5、注册会员通过任何手段和方法针对论坛进行破坏,我们有权对其行为作出处理。并保留进一步追究其责任的权利。
爱说房(aishuofang.com),让投资收益最大化!
回复

使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    本版积分规则

    • 售后服务
    • 关注我们
    • 社区新手

    QQ|Archiver|手机版|小黑屋|爱说房