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每个人您只要买房,将来有一天一定会卖。如何把房子快速卖出个好价格,今天送你几个真金白银十年总结的经验,外面搜不到第一个件,卖家之前要打不好形象,房主让你拉他的徽章,买家认为房主楼。房子也弄这房子装修材料估计也不怎么讲究。如果你打扮的有品味一些,他潜意识会感觉这个人住的房子品质不会差。你气势在那摆着,他砍价都不好意思砍,太狠了,这就是人性。第二个别问为啥卖房论了,就是你要出国一来表示不是房子。不好是歌混的太好。二来暗示歌这么体面住的房子舒适感不会差,将来这个理由会制造出一种慕名的简陋感。之前有个朋友卖房,人家问他为啥要卖,他说这是婚房不,你还没操办,后来不黄了,所以要把房子卖掉,然后买家认为不吉利。头就走了,就是别乱说话,你就是要出国没毛病。第3个,找托制造氛围不是售楼处专利,我们也可以。二手房不好卖的时候啊,很难凑几个客户一起看房,然后没有竞争氛围。这种情况可以找一个演技不太浮夸的老铁在。客串一下特别有用。你只需让老铁练习好一个动作,就是机房之后啊装模作样溜达一圈儿,然后让他当着真客户面和你说,要不咱俩啊进不说话,制造竞争氛围,效果超好。跟客户可能本来兴趣不大,他看完之后。可能心想我操是我格局太小,永远不是泰山吗?那我再好好看看这房子,第四个买二手房,很多人是因为懒的装修或者是省装修,所以别太抠,稍微出点血,收拾一下买房人进门第一眼感官非常重要,很多人不讲究就这样事。就挂出来了,像这种的通通给我扔掉,这玩意,砸掉墙面的,在辊面乳胶漆制作中倒是可以保留,然后买几幅有品位的画挂上也没几个钱,无论再破也要收拾出图片里的感官底线。除非你卖的超便宜。另外呢像启强。php这个小毛病啊,一定找个装修工处理一下,否则买家还以为你家返潮呢。另外呢以后你要记住,新家刚刚装修完,家具家电张入场的时候,马上用相机把家好好拍一遍。将来卖房的时候啊,就挂这玩意儿。第五个单独办张。电话卡,然后先把房源挂在猛刮后,母鸡同城网,然后倒计时10个数,马上会有无数中介给你打电话,要帮你代卖给他们带脉。就是把大把捕鱼效率最高,但要注意两个问题,照片要自己用心拍。现在的人看房之前都会在网上。先看一下图片,别挂在起跑线上。另外的房源描述的文案要自己好好写,只有你自己才会去用心去写这个东西。别指望中介比你写的好文案,如果不会写这里面词啊,哪个合适套那个你把图片文案编辑好之后,这样中介发。在平台上或者是发他自己朋友圈的时候啊,直接复制黏贴就行。第六个谈判很关键,冬季一般更重视买家,因为买家比卖家更稀缺。谈判是别指望中介帮你说话,所以要注意下面两点,第一,最好在你的房子里谈判中场谈。那是有优势的,更利于高价格成交。第二,很重要要提防中介用疲劳战术对付你。我见过一个中介,配合卖家,从下午1点谈到晚上11点空调要故意开到30度。最后房主心力憔悴不堪折磨,感觉谈判真他娘遭罪。卖的得了,老子不想再搜一遍醉了。哎,利用这种心理买家赚了个便宜,注意谈判前景,要告诉他们,你只有你两个小时的时间来谈,后面还有其他事安排。另外多备一点水温度如果感觉不舒适,要主动调整温度跑。如果上面几条都是。我还是卖不掉,那说明您这房子各方面太差,是个硬茬长卖掉啊。你听我下期给你加点,更觉得我是一个专制房产各种不服。

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